Innovatives Liegenschaftsmanagement für Berlin

Probieren geht über Studieren – Testing „Digitaler Gebäudezwilling“

Mit Blick auf die Klimaziele Berlins und unseren eigenen Anspruch, digitaler, effizienter, schneller und transparenter zu werden, stehen wir als Immobiliendienstleisterin vor der Herausforderung, die Energieeffizienz unserer Gebäude zu verbessern. 2022 haben wir in einem gemeinsamen Projekt mit einem Berliner Start-up die 3D-Modellierung eines Gebäudes umgesetzt und basierend auf unternehmensinternen Grundrissdaten einen digitalen Gebäudezwilling der Oranienstraße 106 erstellt. Neben dem Gebäude wurde auch die Umgebung modelliert, was vielschichtige Einblicke ermöglicht. Aus dem Modell lassen sich sowohl die thermischen Lasten als auch die Notwendigkeit von Wärmeschutzmaßnahmen ableiten. Außerdem erhalten wir Informationen über die Windverhältnisse vor Ort und können sehen, welche Räume besonders viel Energie benötigen, um sie im Winter warm und im Sommer kühl zu halten. Der digitale Gebäudezwilling ermöglicht eine beschleunigte Maßnahmenplanung und eine effiziente Kostenkalkulation für bestehende Gebäude. Die Abbildung eines zweiten Gebäudes aus dem von uns betreuten Immobilienportfolio ist bereits im Gespräch. 

Impulse geben und aufnehmen – wir bei der Smart Country Convention 

Unsere Kolleg:innen aus der Unternehmensentwicklung haben das Testing zum digitalen Gebäudezwilling direkt auf der Smart Country Convention, Deutschlands größter Kongressmesse zur Digitalisierung von Bund, Ländern und Kommunen, vorgestellt. Sie haben erläutert, wie die BIM Innovationen im Liegenschaftsmanagement für Berlin denken und umsetzt. Am Messestand von Berlin Partner nahmen sie die Gelegenheit wahr, mit anderen Akteur:innen des öffentlichen Sektors in einen offenen Dialog zu treten und sich darüber auszutauschen, wie wir den digitalen Wandel aktiv vorantreiben können.

Den Austausch auf kommunaler Ebene suchen

Wir sind davon überzeugt, dass wir die Innovationsfähigkeit der öffentlichen Hand vor allem durch den offenen Austausch mit anderen Berliner Landesunternehmen erreichen. Entsprechend wichtig sind uns die regelmäßigen Treffen des Kommunalen Innovationsmanagements. Diese werden von Berlin Partner organisiert und bieten uns die Möglichkeit, unsere Erfahrungen bei der Implementierung von Innovationsmanagement im Unternehmen mit den anderen Landesunternehmen zu teilen. Darüber hinaus diskutieren wir gemeinsame Herausforderungen bei der Innovationsarbeit im öffentlichen Sektor.